Snijderstraat 10, Son en Breugel

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Keuring onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met oprit en garage in de gewilde wijk Oud-Breugel! Deze woning heeft volop ruimte voor oa een oprit voor 4-5 auto's, carport, ruime garage, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en heerlijke tuin met veranda! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, speeltuin, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND
Hal voorzien van moderne laminaatvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Daarnaast is de hal voorzien van een ruime garderobenis en inbouwkast. Moderne meterkast met 6 groepen, 1 dubbele groep, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Royale woonkamer van circa 37 m² met zonwering aan de voorzijde, fraaie trapopgang en praktische uitbouw aan de achterzijde! Open keuken met een hoekopstelling en volop kastruimte! De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, oven, magnetron en close-in boiler.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer. Royale slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,46 x 3,88 m) met laminaatvloer. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 kleinere slaapkamers en kan indien gewenst weer omgebouwd worden tot 2 kamers. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 4,46 x 3,10 m) voorzien van rolluik en laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval! Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met massagekoppen, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,39/2,88 x 4,46 m) met riante dakkapel, wastafel en berging achter schot. Technische-/ wasruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2011), aansluitingen wasapparatuur en berging achter schot. Gezien de royale afmetingen van deze ruimte is deze uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer!

TUIN, CARPORT & GARAGE
Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's! Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, buitenkraantje, overkapping / veranda van circa 4,02 x 3,89 m, buitenverlichting en 2e achterom. Carport / veranda voorzien van dubbele deuren naar de oprit, inbouwspotjes en harmonicadeuren. Royale garage van circa 20 m voorzien van segmentaaldeur, loopdeur, tegelvloer en elektra.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van een goed isolatiepakket, denk hierbij aan dak-, spouwmuur en vloerisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele / HR++ beglazing in houten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel C, geldig tot 2036.
- Rond 2010 is het pannen dak geheel vernieuwd waarbij ook de dakconstructie is verstevigd.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een heerlijk ruime hoekwoning met veel extra mogelijkheden voor autoliefhebbers en/of werkplaats aan huis!
- Woonoppervlakte circa 127 m².
- Inhoud circa 590 m³.
- Perceeloppervlakte 238 m².
- Bouwjaar circa 1967.
- Aanvaarding in overleg.